网站首页 > 教育 > 2亿租客可能都关心的事:续约中介费该不该交?

2亿租客可能都关心的事:续约中介费该不该交?

2019-08-05 15:55:13 来源:南洲川新网 作者:网站编辑 阅读:4996次

至于长租公寓的服务费,张大伟称,它们的收费标准与服务质量不对等,服务费更像是变相的中介费,有打擦边球的嫌疑。同时,这些服务是租客不能选择、不能拒绝的,属于附加强制消费。

张大伟对中新经纬表示,经营租房业务是有明确规定的,即房产经纪公司要么吃差价,要么收中介费,但不能两者都有。从严格意义上讲,长租公寓两者都收费是有问题的。

北京市住建委等部门2013年印发的《北京市房地产经纪管理办法》(征求意见稿)就提出,同一宗房屋租赁经纪业务中租赁双方续约的,房地产经纪机构不得再次收取佣金。不过,该管理办法的正式文件仍未下发。

胡景晖认为,有关部门应予以明确,在没有提供对等服务的情况下,经纪公司不能收取续约居间费。禁止续约中介费,难度并不大,相关部门应当做到有效稽查。长租公寓在收取服务费上也没有行业标准,在加大规范力度的同时,也要保证租客的知情权和选择权,不能强买强卖。

剥洋葱(微信ID:boyangcongpeople)了解到,高承勇一位堂叔的DNA,因行贿被录入数据库中,警方将它与当年命案现场留下的痕迹相比对,最后发现高氏家族的成员高承勇高度吻合。

最高人民法院经复核确认一、二审认定的案件事实:2016年4月14日9时20分许,曾水生与同村村民曾某成因土地归属问题在柳州市柳江区进德镇槎山村北风屯的篮球场上发生争执,槎山村委副主任余海燕(被害人,女,殁年34岁)前来调解。曾水生不服余海燕调解与之发生争吵。曾水生拿出一把随身携带的剥皮刀,对余海燕胸腹部、背部等部位连续戳刺多刀,在余海燕受伤倒地后,仍继续持剥皮刀戳刺余海燕身体,致余海燕失血性休克当场死亡。后曾水生逃离现场。

不过,赵姝也对中新经纬说,公寓方面毕竟也提供了服务,比什么都不提供、续约就要交纳的中介费,还是容易接受。

中国政法大学知识产权中心研究员赵占领向记者介绍,目前主要是按照通知删除规则来判断,也就是说权利人,即相关影视剧的制片方发出侵权通知之后,平台如果不采取相应措施,则要承担侵权责任;如果删除,那么一般不承担责任。

中新经纬近日以租房名义联系了房产中介平台的工作人员。我爱我家的一位房产经纪人表示,他们平台现在有相寓和普通租赁房源两种产品。相寓是长租公寓类型的房源,每月都收取月租金10%的服务费,提供双周保洁、免费WIFI等。普通租赁房源是租户与房东签署合同,我爱我家收取居间费为一个月的租金,不提供其他服务。

中新社香港5月29日电瑞士洛桑管理学院发表《2019年全球竞争力报告》(《年报》),香港排名维持在第2位。香港特区政府发言人29日表示,《年报》再一次肯定香港是全球最具竞争力的经济体之一,而特区政府也会继续巩固香港的竞争优势。

所以周小川才说,“现阶段,我们应重点强调结构性改革和长期的战略调整,不能过度依赖货币政策,这个信号至关重要。”

但在一些交易中,租客续签一次租房合同,就需要向房产经纪公司支付一次中介费的行为,备受诟病。业内人士指出,续约中介费一直处于行业灰色地带,在没有提供新的服务情况下,中介机构不应再收取。长租公寓每年都要收取的服务费,也有打擦边球的嫌疑,存在附加强制消费的问题。

中原地产首席分析师张大伟认为,有一些房东会将房子长期委托给房产经纪公司管理,租客想续约,根本联系不到房东,只能找经纪人。在这种情况下,租客可能会被再收一次中介费。将房子长期托管给房产中介的情况越来越多,也给中介违规操作留下了空间。

不过,根据合同约定,当租赁期限届满,乙方(租客)仍继续租赁的,需再次向丙方(房产经纪公司)支付新合同约定的佣金。2018年10月续签租房合同时,房产中介将房租涨到3100元/月,何敏需要支付的居间服务费也为3100元。何敏称,房产中介在第二年并没有付出多少成本,却要再收一次钱,感觉有些亏。但不想搬家的她,只得答应。

不过,河南郑州市的一位链家经纪人对中新经纬表示,郑州地区续租基本上都没有续约中介费。一般情况下,第一次签约后,房东与租客就建立了联系,如果租客想续约,会直接与房东签合同,房产经纪公司是没有办法掺和进去的。

张建敏表示,近年来中捷战略伙伴关系快速发展,各领域交流合作不断深化。中方愿与捷方一道,在相互尊重、互利共赢的基础上加强双边合作,更好造福两国和两国人民。

作为夜间接驳旅客的重要交通工具,今年春运,巡游出租车和网约车将发挥更大作用,目前,交通主管部门已与承担保障任务的企业签订《运力保障任务书》,做好出租汽车运力保障安排。

“收取了这笔钱反而不占理,也会对经纪公司的品牌信誉造成影响,倒不如不收。”胡景晖说。(中新经纬APP)

续约中介费处于行业灰色地带?

莫斯科市旅游警察大队大队长雷萨科夫说,近年来莫斯科的城市环境和旅游氛围变得越来越好,对外国游客的吸引力日益增加。为适应旅游发展需要,2014年7月成立旅游警察队伍,负责在各大景点巡逻保卫,帮助和疏导游客。

中新经纬客户端5月3日电(薛宇飞)机构的数据显示,中国的租房人群接近2亿人。专业的房产经纪机构通过居间服务,让房东与租客迅速匹配,日渐成为租房市场的主要交易形式。中介机构促成交易、付出了成本,因此也需要向租客收取一定中介费或居间费。

按照法理,经营者收取一定数额的改签费以弥补因消费者改签带来的损失具有一定的合理性。但是,如消费者很早改签,而且改签后经营者仍可以将原机票售出,甚至高于原票价售出的情况下,消费者仍然被要求收取高额改签费用就不具备合理性了。

某长租公寓的租客赵姝(化名)称,她现在的租金约1500元/月,一年的服务费为1100元左右,服务费包含了专属管家、保洁服务、维修服务、客服电话、免费WIFI等。“服务费中能经常用到的项目,也就是免费WIFI和双周公共区域保洁,一年1000多元就买下这些服务,并不是很值。”赵姝说。

何敏租住在这里一年多来,房产中介并没有提供多少服务,除了水管漏水、马桶堵塞,中介来过两三次外,其他都不负责。根据合同,除了房租,诸如水电费、供暖费、电视收视费等费用,都约定给了租客与房东分别承担,至于“房屋维护及维修”,也是租客与房东的责任。

课题组的数据显示,2017年,行业之间的起薪存在差异,19个行业按照平均月起薪由高到低的排列顺序依次为:

对于普通租赁房源续租时是否收取中介费,上述经纪人没有正面回应,只是说“您先看房子,这个我们可以谈”。另一位我爱我家的经纪人则在电话中表示:“签一次合同,就收一次钱。如果能长住,建议一次签两三年。”

续签一次就交一次中介费

习近平总书记在主持中共中央政治局第二十八次集体学习时强调,马克思主义政治经济学是马克思主义的重要组成部分,也是我们坚持和发展马克思主义的必修课。要立足我国国情和我国发展实践,揭示新特点新规律,提炼和总结我国经济发展实践的规律性成果,把实践经验上升为系统化的经济学说,不断开拓当代中国马克思主义政治经济学新境界。此后,他在不同场合多次强调要发展当代中国马克思主义政治经济学,不断开拓当代中国马克思主义政治经济学新境界。

续约中介费已经存在多年,投诉一直很多。中新经纬在微博、知乎、贴吧上就看到许多网友反映这一问题,除了一些小的中介公司,不少大型房产经纪公司亦在投诉之列。

去年12月,在距离伊拉克宣布取得打击“伊斯兰国”的历史性胜利一年后,萨利赫用管线将水源引入农田,用联合国援助的2000美元买来种子和农资,播种下小麦。

“搬进城后吃什么”成为易地扶贫搬迁首要解决的问题。黔西南州、铜仁市等地的基层干部说,为解决移民群众就业问题,当地开拓了多种“走出去”和“请进来”渠道。

近几年,一些大城市逐渐兴起了长租公寓,如蛋壳公寓、相寓等,会将保洁费、宽带费、维修费等统一打包成服务费,不管是第一年签约还是之后续约,服务费都要交纳,金额大致相当于一个月房租。

未来,市民还可以凭借市民卡直接使用“钱江分”,享受移动端和线下交通出行、医疗服务、住房租赁、旅游消费、城市生活等各领域信用分便民服务。

安徽也提出,不符合条例规定生育第三个子女的,由县级人民政府人口和计划生育行政部门,分别对夫妻双方,按所在地县(市、区)上一年度城镇或者农村常住居民年人均可支配收入的5倍征收社会抚养费;家庭年实际人均收入超过常住居民年人均可支配收入一倍的,按家庭年实际人均收入的五倍征收社会抚养费。每再多生育一个子女的,依次递增5倍征收社会抚养费。

今天所说的殷墟,横跨洹水南北两岸及其附近的20多个自然村落,面积约30平方公里。

武汉市食药监局相关负责人表示,即将建立的武汉市食品药品企业信用档案,将被抽查市场主体的主体责任落实信息、监督检查信息、违法违规处置信息、自律信息等,纳入其中,与年度食品药品信用等级评定工作相结合。并将符合“黑名单”管理的企业,提供给武汉市社会信用体系建设领导小组等部门实施联合惩戒,让失信者一处违规、处处受限。

今年,陕西省委组织部给西安市定向招录选调生69名,全部来自高水平大学(全国“985”院校和省内“211”院校),其中博士2名,硕士55名,本科12名。这批选调生将于本月到岗,并全部分配至区县基层一线工作。

同策咨询研究总监张宏伟则指出,从首付贷的资金来源来看,比如P2P资金运用可能存在市场风险。

其实,禁止收取续约居间费,对房产经纪公司的影响并不大。胡景晖称,租房的流动性很大,3年、5年不换租的租客比较少,续约的情况大约在30%。房产经纪公司收上来的续约中介费并没有多少,在整个经纪公司的收入占比中可能不会超过5%。即使取消,对他们的影响也较小。

中国房地产经纪同业联盟主席胡景晖对中新经纬分析,租客续约的时候,中介并没有提供新的服务,收取居间费是不合理的。他说:“续约居间费一直处于行业灰色地带,租客们也不是很清楚该不该交。遇到不懂的租客,房产中介会理直气壮地去收取;遇到强势点的租客,就可能不收或者打折收取,而且折扣力度不小,有的能打5折。”

业内人士建议应予以规范

同样居住在北京市西城区的张翰(化名),2018年6月通过一家大型房产经纪公司找的房子,居间代理费也是一个月的房租,即2800元。张翰称,房产经纪公司只负责促成租客与房东签合同,住进去之后的事,都需要租客直接与房东商量。虽然合同中没有约定续租时是否交纳居间代理费,但他称,中介人员曾口头上表示,续租也要交代理费。

清科集团执行董事何艳对《经济参考报》记者表示,2018年出台了系列新政,2019年在线教育将迎来强制规范的一年,无论处于哪个轮次,师资规范和收费规范是所有教育机构都要做的功课。

督察组对督察发现的突出问题进行了梳理,形成问题清单,已按程序移交福建省政府。

何敏(化名)2017年10月通过一家房产经纪公司租下北京市西城区的一间房,价格为2400元/月,根据合同,何敏需要向中介支付2400元,也就是一个的租金作为居间费。何敏对中新经纬称,中介机构发布信息、带看房子并促成交易,租客应当支付居间费,没什么不妥。

新华社耶路撒冷5月27日电(记者吕迎旭陈文仙)以色列总理内塔尼亚胡27日说,以空军当天空袭了叙利亚境内一处军事设施。据叙媒体报道,袭击造成叙政府军1名士兵死亡、1名士兵受伤。

通报称,永州市中心医院医生十多分钟后赶到毛某某家中,将其接至市中心医院进行抢救,因心肌梗塞突发,经抢救无效于3月19日凌晨1时54分死亡,在市中心医院出具的死亡证明中,注明毛某某死亡原因是心跳、呼吸骤停。

1985年3月至1991年6月历任山东省曲阜市(县)委副书记、市(县)长、市委书记;

东奥会计在线

相关新闻

文章部分转载,仅供学习和研究使用。如有侵犯你的版权,请联系我们,本站将立即改正。

网站简介 | 版权声明 | 联系我们 | 广告服务 | 工作邮箱 | 意见反馈 | 不良信息举报 | 

Copyright @ vegoutlv.com All Rights Reserved

版权所有 南洲川新网